공간 활용도 높인 新소형 평면 아파트 각광

[아이뉴스24 김서온 기자] 최근 효율적으로 공간을 확보해 활용도를 높인 '핏사이징(fit-sizing)' 형태의 소형아파트 인기가 높아지고 있다. 특히, 1~2인 가구가 늘어나면서 소형아파트 선호현상이 더욱 뚜렷해지는 상황이다.

16일 통계청 장래가구추계 자료에 따르면 1~2인 가구의 비중은 지난 2009년 전체의 46.59%에서 ▲2015년 53.3% ▲2019년 57.29%를 기록했다. 지난 10년 간 약 10.7%포인트 증가한 수치다. 여기에 이 같은 1~2인 가구 확산세는 꾸준히 이어져 향후 2030년에는 전체의 65%를 차지할 것이라 내다봤다.

이러한 1~2인 가구의 증가는 소형 아파트 선호현상으로 이어진다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 아파트 매매거래 중 37.31%가 전용면적 60㎡ 이하의 소형인 것으로 나타났다. 즉, 10건 중 3건은 소형인 셈이다. 이 중에서도 ▲41~60㎡ 이하가 48만9천370건으로 가장 많은 거래 건수를 기록했으며, ▲21~40㎡ 이하가 8만2천389건 ▲20㎡ 이하가 1만6천16건으로 뒤를 이었다.

소형 아파트의 프리미엄 역시 두드러진다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기도 남양주시 평내동 일원에서 분양한 'e편한세상 평내' 전용면적 59㎡C는 지난해 12월 4억4천810만원에 거래돼 분양가 3억1천70만원보다 약 1억3천700만원 가량의 프리미엄이 붙었다.

또 경기도 안양시 만안구 일원에서 분양한 '안양KCC스위첸' 전용면적 59㎡는 올해 1월 5억2천200만원에 거래돼 분양가 4억600만원~4억1천100만원보다 최대 약 1억1천600만원이 올랐다.

올해 분양시장에도 소형 면적대 상품을 선보이는 단지가 공급돼 눈길을 끈다. 대한토지신탁이 시행을 맡고 DL이앤씨가 시공을 맡은 'e편한세상 가평 퍼스트원'이 경기 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 472가구 규모로, 이 중 소형평형 59㎡ 98가구를 포함한다.

단지는 'e편한세상'의 혁신 주거 플랫폼인 'C2 하우스'가 가평 최초로 적용된다. 가변형 벽체 사용 및 구조 벽체 최소화로 거주자의 취향이나 사는 방식에 따라 집의 구조를 자유롭게 바꿀 수 있으며, 개인의 라이프스타일 혹은 가족 구성에 따라 원룸 형태의 확 트인 공간으로 연출하거나 다양한 목적의 공간으로 쪼개는 등 자유롭게 공간 연출이 가능하다. 전용면적 59㎡의 경우 안방 드레스룸을 도입했으며, 전 타입 4베이 판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하다.

현대건설은 오는 23일 경기 용인 처인구 고림동 일원에서 선보인 '힐스테이트 용인 둔전역'의 1순위 당해지역 청약접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 1천721세대 규모로 이 중 ▲59㎡A 392세대 ▲59㎡B 54세대 ▲59㎡C 380세대 등 총 826세대가 소형 평면으로 공급된다. 전 세대에 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 또한 59㎡A, 59㎡B, 75A㎡A, 84㎡A 등 1천여 세대 경우 4베이 판상형 구조로 설계되어 맞통풍 및 채광이 우수하다.

중흥건설은 이달 경기 안산 선부동 일원에서 '안산 중흥S-클래스 더퍼스트'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 9개동, 전용 59~84㎡ 1천21세대 규모로 이 중 ▲59㎡A 265세대 ▲59㎡B 150세대 ▲59㎡C 114세대 등 529세대가 소형 평면으로 공급된다. 단지는 남향 위주로 설계되며, 주민운동시설과 어린이집, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.

GS건설은 내달 경기 수원 장안구 정자동 일원에서 '북수원자이 렉스비아'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 21개동, 전용면적 48~99㎡ 1천598세대 규모로 이 중 ▲48㎡ 113세대 ▲59㎡ 730세대 등 843세대가 소형 평면으로 공급된다. 전 세대 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 양호하다. 커뮤니티시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 시설이 들어선다.

김서온 기자 summer@inews24.com