[조현정기자] 도심을 찾는 수요자들이 늘면서 도심 내 재건축·재개발도 활기를 띄고 있다.
8일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1~7월 국토교통부 분양권 실거래가를 분석한 결과에 따르면 프리미엄이 가장 높게 붙은 단지들은 대부분 도심 내 아파트들이었다.
지방에서 가장 높게 붙은 단지는 전북도청 앞 삼천변에 건립되는 '코오롱스카이타워' 전용 125㎡로 프리미엄만 수도권 아파트 못지 않은 2억2천273만원이 붙었다.
이어 부산의 전통 명문 학군으로 손꼽히는 명륜동 재개발 단지인 '명륜2차 아이파크' 전용 108㎡가 1억5천515만원, 거제1주택 재개발 단지인 '거제센트럴자이' 전용 85㎡는 1억2천959만원의 프리미엄이 붙었다.
수도권도 마찬가지다. 같은 기간 프리미엄이 가장 높은 단지들은 서울 서초구 반포동 아크로리버파크, 강남 세곡지구 더샵포레스트, 서초 잠원동 래미안잠원, 왕십리뉴타운3구역 등 강남권이거나 도심 재개발 단지들이다.
청약 시장에서도 도심 분양 단지의 청약 열기가 뜨겁다. 같은 기간 가장 높은 경쟁률을 보인 단지들은 '마린시티자이'(1순위 평균 450대 1), '거제센트럴자이'(327대 1), '제주첨단과학기술단지꿈에그린 (262대 1)', '부산연산더샵'(238대 1) 등이다.
올 하반기에는 도심 내 유망 단지들이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높다.
현대엔지니어링은 울산 남구 야음동 725번지 일원에 야음 주공2단지를 재건축한 '힐스테이트 수암'을 10월에 분양할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 28층, 12개동, 전용면적 59~114㎡ 총 879가구 규모로 이 중 전용 84~114㎡ 345가구가 일반 분양이다.
단지 바로 옆으로 수암초·울산 중앙중이 있고 반경 1km 내 초·중·고교 12개교가 위치한다. 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 울산문화회관, 울산시민공원, 울산시청 등 각종 편의시설 이용도 편리하다.
롯데건설은 이달 경북 구미시 도량동 639번지 일대에 '도량 롯데캐슬 골드파크'를 분양할 예정이다. 도량주공 1, 2단지를 재건축한 단지로 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 59~109㎡, 총 1천260가구 대단지로 조성된다.
일반 분양 물량은 전용면적 64·84㎡ 351가구다. 단지 바로 건너에 도산초와 구미여고가 위치하고 구미중·고등학교도 도보 통학이 가능하다. 단지 뒤편으로 약 6만5천㎡ 규모의 도량산림공원이 조성된다. 경부고속도로 구미IC(나들목), 경부선 구미역, 구미종합터미널이 가까워 전국 각지로 이동이 수월하다.
대우건설은 이달 경기도 안산시 단원구 초지동 608번지 일원에서 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개 구역을 통합 재건축한 아파트 '초지역 메이저타운 푸르지오' 4천30가구(전용면적 48~84㎡)를 공급한다.
이 중 일반 분양은 1천405가구로 94% 가량이 전용면적 59㎡ 이하로 구성됐다. 소사~원시선 화랑역(2018년 2월 예정)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 예정) 등이 맞붙은 트리플 역세권 단지다.
도심 내 오피스텔도 눈여겨 볼만 하다. 대명건설은 인천시 부평구 부평동 47-2번지 일원에 '부평구청역 대명벨리온' 오피스텔을 분양 중이다. 단지는 지하 6층~지상 33층, 1개동, 전용면적 22~53㎡, 총 607실의 대단지로 조성된다.
인천지하철 1호선과 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역이 단지 앞에 위치해 있으며 부원초, 개흥초, 갈산중, 부평여고, 산곡고 등 초·중·고등학교를 걸어서 통학 할 수 있다.
조현정기자 jhj@inews24.com
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