"서울만 올라"⋯아파트값 상하위 20% 가격차 14.5배

[아이뉴스24 이효정 기자] 지난해 서울 주요지역 집값이 선호지역을 중심으로 가파르게 오르는 데 비해 지방은 부동산 경기 침체가 계속되면서 전국 아파트값의 상·하위 격차가 14배 수준으로 벌어졌다.

26일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간 평균 가격차를 나타내는 5분위 배율이 14.45로 집계됐다.

12월 전국 5분위 가격은 13억4296만원, 1분위 가격은 9292만원이었다.

5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 뜻이다.

5분위 배율 추이를 살펴보면 지난해 1월 12.80에서 3월(13.08)까지 상승하다 4월(13.02) 소폭 하락한 뒤 이후 지속적으로 상승세를 이어갔다.

전국 5분위 배율은 2021년 12.70으로 최고점을 찍은 뒤 한동안 하락했다가 다시 상승해 2024년 11월(12.75) 최고치를 경신했으며 이후에도 상하위 간 격차를 계속 벌려 왔다.

서울만 보면 12월 5분위 가격이 29억3126만원, 1분위는 3억9717만원으로 5분위 배율은 7.38을 기록했다.

지난해 서울 아파트 가격이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 크게 오른 반면 비수도권은 침체를 벗어나지 못하면서 상하위 간 격차가 커진 것으로 풀이된다.

부동산원에 따르면 작년 서울 아파트 가격은 전년 말 대비 8.98% 올랐다. 송파구(22.52%), 성동구(18.75%), 서초구(15.26%), 강남구(14.67%), 마포구(14.22%) 등이 두드러진 상승률을 보였다. 반면 비수도권은 울산 등 일부 지역을 제외하면 대부분 마이너스를 기록하며 1.08% 하락했다.