서울 아파트 매매 절반 이상이 역대 최고가

[아이뉴스24 이효정 기자] 지난해 서울에서 팔린 아파트의 절반 이상이 역대 최고가를 기록했다는 분석이 나왔다.

23일 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과 지난해 매매된 서울 아파트 중 2019∼2024년 동일 면적 아파트의 최고가를 경신한 비율은 54.7%로 집계됐다.

서울의 자치구별 최고가 경신비율은 성동구가 87.7%로 가장 높았다. 이어 강남구(83.7%), 용산구(81.9%), 서초구(80.9%) 등도 80%를 웃돌았다.

반면 강북구(19.2%), 도봉구(12.9%), 노원구(12.1%) 등은 10%대에 그쳤다.

경기도 과천시의 최고가 경신율은 97.8%로 전국에서 가장 높았다. 경기도 성남시 분당구의 경신율은 83.1%로 나타났다.

전국적으로 아파트 신고가 경신율은 23.7%였다.

지난해 지역별로 최고가를 경신한 아파트의 평균 상승액은 서울시 강남구(6억4196만원), 서초구(4억7258만원), 용산구(4억5564만원), 성동구(3억6413만원), 경기도 과천시(3억6260만원) 등의 순으로 높았다.

단지별로는 서울 용산구 한남동 한남더힐 전용면적 243.2㎡가 2024년까지 종전 최고 가격이 80억원이었으나 지난해 175억원에 거래되며 95억원 뛰었다.

서울 강남구 압구정동 현대2차아파트 전용 198.41㎡는 지난해 117억8000만원에 매매계약이 체결돼 종전 최고가 대비 54억8000만원 올랐다. 같은 지역 현대1차 전용 161.19㎡는 종전 37억8000만원에서 85억원으로 47억2000만원 상승했다.