'1㎡당 3004만 원' 현대백화점 판교점 '최고'…경기도, 올해 개별공시지가 2.93% 상승

[아이뉴스24 김정수 기자] 올해도 현대백화점 판교점이 ㎡당 3,004만 원을 기록하며 경기도내 최고의 개별공시지가를 보였다.

30일 도에 따르면 지난 1월 1일 기준 도내 488만 필지에 대한 개별공시지가를 30일 결정·공시했다.

올해 도내 개별공시지가는 1년 전보다 평균 2.93% 상승했다.

이는 같은 기간 전국 평균 상승률(2.72%)을 웃도는 수치로, 서울(4.02%)에 이어 전국에서 두 번째로 높은 상승률을 기록했다.

시군별로는 개발사업이 활발한 지역을 중심으로 높은 상승폭을 보였다.

용인시 처인구는 반도체 산업단지 등 각종 개발사업의 영향으로 4.62%의 가장 높은 상승률을 기록했고, 오산시는 세교지구 1·2지구에 이은 3지구 개발사업 등으로 4.31%, 광명시는 광명뉴타운과 3기 신도시 조성의 영향으로 4.07% 상승했다.

반면 동두천시(0.69%), 연천군(0.90%), 양평군(1.34%) 등 일부 지역은 부동산 경기 침체 등으로 낮은 상승률을 보였다.

도내에서 가장 높은 지가는 성남시 분당구 백현동 541번지(현대백화점 판교점 부지)로, 1㎡당 3,004만 원이며, 가장 낮은 지가는 포천시 신북면 삼정리 산267번지 임야로 1㎡당 553원이다.

개별공시지가는 △각종 조세 및 부담금 부과 기준 △기초생활보장 대상자 선정 △건강보험료 산정 등 복지 분야 △보상·경매·담보 등 부동산 평가 분야 등 60개 항목에 광범위하게 활용된다.

한편 도는 개별공시지가에 대한 신뢰를 높이고 도민 의견을 반영하기 위해 각 시군에서 토지소유자 및 이해관계인이 지가 산정에 참여한 감정평가사와 직접 상담할 수 있는 ‘감정평가사 민원상담제’를 운영한다.

민원상담제는 이의신청 기간인 다음달 29일까지 운영하는데, 이의신청이 접수된 토지에 대해 감정평가사의 재검증과 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 6월 26일 조정 공시할 예정이다.

공시된 개별공시지가는 각 시·군·구청 민원실, 부동산공시가격 알리미 누리집을 통해 열람할 수 있으며, 다음달 초부터는 경기부동산포털을 통해 지도 기반 확인도 가능하다.

김용재 토지정보과장은 “개별공시지가는 도민의 조세 형평성과 복지 혜택, 재산권 보호에 직접적인 영향을 미치는 중요한 기준”이라며 “앞으로도 정밀한 토지 특성 조사와 감정평가사의 객관적인 검토를 통해 공정하고 신뢰받는 공시체계를 구축해 나가겠다”고 말했다.