"중저가 아파트 어디 없나요?"…6억 미만 거래량 '역대 최저'

[아이뉴스24 송대성 기자] 서울에서 6억원 미만 아파트 찾기가 더욱 힘들어졌다. 중저가 아파트 거래는 줄어든 반면 15억원 매물의 거래는 늘어난 것으로 나타났다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1분기 서울 아파트 매매 거래는 9314건으로 집계됐다.

이 가운데 6억 원 미만 아파트 매매 거래는 2188건으로, 전체 거래의 23.5%였다. 이는 국토교통부가 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이래 1분기 기준으로는 가장 낮은 수치다.

6억원 미만 서울 아파트 거래 비중은 2017년(70.7%)만 해도 70%를 넘었지만, 이후 2018년 60.8%, 2019년 62.5%, 2020년 52.1%, 2021년 28.9%로 매년 하락을 거듭했다. 2021년에는 38.1%로 반등했으나 지난해 28.0%로 다시 낮아졌다.

1분기 서울 아파트 거래량을 금액대별로 살펴보면 6억원 이상∼9억원 미만이 2568건으로 전체의 27.6%를 차지했다. 9억원 이상∼15억원 미만이 2870건(30.8%)으로 가장 많았고, 15억원 이상은 1688건으로 18.1%를 차지했다. 9억원 이상∼15억원 미만과 15억원 이상의 거래 비중은 각각 통계 집계 이래 최고치로 나타났다.

서울 25개 자치구 중 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구로 확인됐다. 도봉구의 올해 1분기 아파트 매매 거래는 총 303건인데, 이 가운데 6억원 미만 매매 거래가 236건으로 전체의 77.9%를 차지했다.

이어 중랑구 58.1%, 노원구 57.8%, 금천구 53.1%, 강북구 48.4%, 구로구 45.4%, 은평구 31.6%, 강서구 29.7%, 종로구 29.7%, 동대문구 28.4% 등 순으로 6억원 미만 거래 비중이 높았다.

15억원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구다. 올해 1분기 서초구 아파트 매매 거래 총 391건의 73.4%인 287건이 15억원 이상 매매 거래였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "고금리 등의 영향으로 똘똘한 한 채 선호 현상이 지속되면서 서울에서는 9억원 이상∼15억원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다"며 "서울에서는 6억원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다"고 말했다.

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