하반기 수도권 2만여가구 분양…전 가구 '중·소형' 구성

[아이뉴스24 김서온 기자] 올해 하반기 수도권에서 전 가구 전용면적 85㎡ 미만으로만 구성된 아파트 2만여 가구가 청약을 앞두고 있다. 강도 높은 대출규제와 분양가 상승으로 인해 구매 부담이 적고 실속을 챙길 수 있는 중소형 아파트에 소비자들의 관심이 커지는 분위기다.

11일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 하반기 수도권에서 전용면적 85㎡미만 중소형으로 구성된 아파트 2만606가구(임대제외)가 일반분양되는 것으로 조사됐다. 이는 지난해 하반기 3만9천726가구의 절반 수준이다.

부동산114에 따르면 최근 3년(2016년 6월~2019년 6월) 수도권 중소형 아파트 매매가격 상승률은 전용면적 60㎡ 이하가 30.4% 올랐으며, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하도 28.2% 뛰었다. 반면 전용면적 85㎡ 초과는 24.0% 상승하는데 그쳤다.

상반기 분양시장에서도 중소형 아파트가 강세를 보였다. 수도권 1순위 청약경쟁률 중 가장 치열했던 하남 '감일 에코앤e편한세상' 전용면적 84㎡B 타입은 599.0대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 'e편한세상 청계센트럴포레' 전용면적 51㎡도 279.5대 1로 청약자가 몰렸다.

하반기에는 수도권에서 전 가구 중소형으로 구성된 아파트 분양이 이어진다.

포스코건설이 내달 경기도 광주시 광주시 오포읍 고산지구 C1블록에 선보이는 '오포 더샵 센트럴포레'는 1천396가구 규모로 조성된다. 전용면적 별로 ▲59㎡ 48가구 ▲76㎡ 479가구 ▲84㎡ 869가구 등 전 가구가 중소형 타입으로 구성된다. 추가적으로 이달 초 수서~광주 복선전철이 기획재정부 예비타당성 조사를 통과해 향후 사업지 인근 경기광주역에서 SRT가 정차하는 수서역까지 12분으로 좁혀질 전망이다. 단지 내부에는 어린이 물놀이장, 게스트룸, 건식사우나와 냉·온탕시설, 실내체육관 등의 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로 향후 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다.

대림산업은 김포시 마송택지개발지구 B-6블록에 'e편한세상 김포 로얄하임'을 내달 중 공급할 예정이다. 574가구 규모로 조성되며 전용면적 66㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형으로 나온다.

10월에는 중흥건설이 서울 마포구와 접한 고양 덕은지구에서 '중흥S-클래스' 전용면적 59~84㎡ 894가구를 분양 예정이다.

서울에서는 이달 삼호가 은평구 음암4구역 재건축으로 'e편한세상 백련산'을 358가구를 공급하며, 전용면적 84㎡ 120가구를 일반분양 예정이다. 백련산근린공원과 불광천 등이 있어 정주여건이 쾌적하다.

인천에서는 두산건설이 부평구 산곡4구역 재개발로 758가구 아파트 공급 계획을 잡고 있으며, 전용면적 39~84㎡ 758가구를 일반분양 예정이다. 인근 서인천IC를 통해 경인고속도로 진입이 수월하다.

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