집값 급등·대출 규제에…서울 소형 아파트 역대 최고 매수세

[조이뉴스24 이미영 기자] 집값이 무서운 속도로 치솟으면서 상대적으로 저렴한 소형 아파트 인기도 올라갔다. 올해 들어 서울 소형 아파트의 매입 비중은 역대 최고치를 기록했다.

29일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매거래량을 분석한 결과를 보면 올 1~7월 서울 아파트 전용면적 40㎡ 이하의 매입비중은 12.3%로 나타났다. 이는 2006년 관련 통계가 작성된 이후 역대 최고치(1~7월 기준)다. 같은 기간 86㎡ 이상의 매입 비중은 36.2%, 61~85㎡ 이하 34.7%, 41~60㎡ 이하 16.8% 등으로 집계됐다.

지난해와 비교해보면 40㎡ 이하 매입 비중은 8.5%에서 12.3%로 올랐고, 86㎡ 이상은 40.8%에서 36.2%로 줄었다. 전반적인 집값 상승과 정부의 대출 규제 속에서 크기를 줄여서라도 아파트를 매입하려는 경향이 짙어지는 것으로 분석된다. 1~2인 가구의 증가도 소형 아파트 매입 증가에 영향을 준 것으로 보인다.

전용면적 41~60㎡ 규모의 중소형 아파트 매입 비중도 증가세다. 29.6%였던 2018년(1~7월 기준) 매입 비중은 올해 34.7%로 치솟았다. 이 역시 상대적으로 저렴한 집을 찾는 수요가 더해진 결과로 풀이된다.

서울 소형 아파트는 수요가 늘면서 가격도 상승했다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울시 노원구 상계동 은빛2단지 전용면적 39.69㎡는 올해 8월 30일 4억9500만원(9층)에 팔렸다. 지난해 8월 7일 3억1000만원(9층)에 거래됐는데 1년 만에 1억8500만원 오른 것. 서울시 도봉구 창동 주공17단지 전용면적 36.16㎡는 지난달 21일 5억4600만원(15층)으로 거래됐다. 지난해 8월 27일 3억7200만원(14층)에 비해 1억7400만원이 오른 가격이다.

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