부산 사하구 신평동 재개발 본격화…부산시, 공공 주도 밑그림 착수

[아이뉴스24 정예진 기자] 부산광역시 사하구 신평동 일대 재개발사업이 공공 주도의 정비계획 수립 절차에 들어가면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다.

부산시는 신평2 재개발사업의 밑그림이 될 정비계획 기본방향 수립 용역에 착수하고 디자인 혁신과 공공성을 반영한 주거환경 조성에 나선다.

대상지는 사하구 신평동 610-10번지 일원 약 5만2165㎡ 규모다. 이번 용역은 착수일로부터 12개월간 진행되며 지역 특성 분석과 현안 도출, 도시·건축 통합 기본구상, 기획설계, 정비계획 가이드라인 마련, 정비구역 지정 지원 등을 수행하게 된다.

이번 사업은 주민이 정비구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면 공공이 초기 단계부터 참여하는 ‘정비계획 입안요청제’를 적용해 추진된다.

시는 이를 통해 사업성 중심의 획일적인 개발 방식을 벗어나 지역 특성을 살린 도시계획을 유도하고, 정비계획 수립 과정에서 발생할 수 있는 불확실성과 사업 지연 요인을 줄일 방침이다.

또 초기 정비계획 방향 설정에 필요한 용역비를 시가 부담함에 따라 주민들의 비용 부담도 완화될 것으로 기대된다.

시는 지난 3월 입찰 공고를 시작으로 제안서 평가 등을 거쳐 용역 수행업체를 선정했다. 선정된 업체는 기존 공동주택 개발과 차별화된 도시·건축 통합 구상을 제시해 높은 평가를 받은 것으로 알려졌다.

향후 시는 전문가 자문과 주민 의견 수렴 과정을 병행해 토지 이용계획과 주택 건설 방향, 도로·공원 등 기반시설 조성, 생활밀착형 사회기반시설(SOC) 배치 등을 종합 검토할 예정이다.

특히 지역 여건에 맞는 창의적 건축 디자인을 도입해 신평동을 대표할 수 있는 주거 랜드마크 조성 가능성도 검토한다.

부산시는 이번 용역 결과를 바탕으로 정비사업 초기 단계부터 공공이 적극 참여하는 모델을 구축하고, 향후 다른 재개발·재건축 사업지에도 적용 가능한 혁신 사례로 발전시켜 나갈 계획이다.

아울러 신평2 재개발사업 외에도 입안요청제를 통해 정비계획 입안이 결정된 지역에 대해서는 올해 하반기 추가 용역을 발주할 예정이다.

부산광역시 관계자는 “정비사업의 성패는 초기 계획 수립 단계에서 결정되는 경우가 많다”며 “주민들의 시행착오를 줄이고 공공성과 디자인 경쟁력을 갖춘 도시공간을 조성할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.