[2026 지선] 오세훈 "'닥치고 공급'으로 2031년까지 주택 31만 호 착공"

[아이뉴스24 김한빈 기자] 오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 7일 2031년까지 31만 호의 주택을 착공하겠다는 내용을 담은 부동산 공약을 발표했다.

오 후보는 이날 서울 영등포구 대림1구역 재개발 현장을 찾아 이같은 내용을 골자로 하는 '주택 공급 공약'을 발표했다.

그는 "압도적 완성은 멈췄던 공급에 압도적인 속도를 더하는 것에서 나온다고 생각한다"며 "그동안 여러 번 언급했던 닥치고 공급(닥공) 정책으로 (주택) 물량을 늘리고, 정비 사업 속도를 높이는 방안을 마련하겠다"고 강조했다.

이어 "서울은 가용할 수 있는 대지가 많지 않기 때문에 최대한 속도를 올려 정비 사업을 진행하고, 그 외에 역세권이나 역세권에 준하는 지역에 개발을 촉진함으로써 주택을 많이 공급하는 전략을 그동안 준비·구사해 왔다"며 "현재 578개 (정비) 구역이 순항만 한다면 2031년까지 31만 호가 착공될 수 있다"고 설명했다.

그러면서 "그중 8만 7000호가 순증 물량으로, 이 수치는 이재명 정부가 2030년까지 착공한다고 밝힌 3만 2000호의 두 배를 훌쩍 넘는 수치"라며 "신축 아파트에 구축이나 빌라에 사시는 분들이 들어가면 연쇄 이동이 이뤄져 주택 공급 생태계가 활성화된다"고 덧붙였다.

오 후보는 특히 3년 내 착공이 가능한 85개 구역의 8만 5000호를 '핵심전략정비구역'으로 선정해 집중 관리할 것이라고 밝혔다. 그는 "이주·착공 단계 직전에 와 있는 8만 5000가구 정도가 신속 착공이 가능한 물량"이라며 "올해 중 신경 쓸 목표"라고 강조했다.

특히 "정부가 대출 제한을 걸어 놨기 때문에 서울시가 자체적으로 마련한 주택진흥기금을 통해 이주 비를 지원하는 방안을 강구하고 있다"고 말했다.

아울러 '쾌속통합' 트랙을 도입해 추진위원회 구성을 생략하고 사업시행 인가와 관리처분계획 인가를 동시에 처리하도록 한다는 구상도 내놨다.

이 외에도 △AI(인공지능)를 활용한 '신통AI기획' 신설 △전화상담 통합 플랫폼 '신통120' 구축 △서울도시주택도시개발공사(SH)공사가 주도하는 '공공신속통합' 도입 등도 공약했다.

오 후보는 쾌속통합 트랙에 대해 "추진위원회 단계 없이 바로 조합으로 갈 수 있는 새로운 시도"라며 "사업시행 인가와 관리처분계획 인가를 통합할 수 있는 방안을 모색하겠다"고 강조했다.

또 강북 지역에는 '인센티브 6종'을 전면 도입해 주요 간선도로변을 일반상업지역으로까지 용도를 상향해 성장 잠재권을 활성화하고, 지가가 낮은 강북 정비구역에는 허용 용적률 인센티브를 최대 40%까지 높이는 사업성 보정계수를 적용한다. 고도지구 높이 규제도 풀어 소규모 정비사업으로 3500여세대를 즉시 공급한다.

역세권 중에서도 이용 수요가 큰 환승역 반경 500m 이내에는 용적률 최대 1300%의 도심복합개발 특례를 부여하겠다는 계획도 제시했다.

오 후보는 공약 발표 후 대림1구역 주민들을 만나 고충을 듣고 "20년 걸리던 재개발을 18년, 12년으로 줄였고 10년까지 줄이겠다"고 약속했다.

오 후보는 전날(6일)에 이어 이날도 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 '빌라·오피스텔 등을 활용하면 2~3년 안에 전월세 문제를 해결할 수 있었는데 왜 하지 않았느냐'고 지적한 것을 두고 비판에 나섰다.

그는 "서울 시민이 가장 선호하는 주거 형태는 신축 아파트, 구축 아파트, 빌라 순"이라며 "지난 5년 동안 빌라를 안 지은 게 서울시인가. 아파트도 빌라도 짓는 것은 민간사업자"라고 비판했다.

오 후보는 빌라 공급 부진의 원인으로 깡통전세·전세사기 사태와 러시아·우크라이나 전쟁 발 원자재 가격 폭등을 들면서 "전세사기 문제 때문에 빌라를 못 믿겠다는 분위기가 생겨 수요가 격감했다"고 지적했다.

그러면서 "그 원인 제공도 결국 문재인 정권·박원순 시장이 한 것을 머릿속에서 지우고 서울시장이 빌라 건설을 게을리한 것처럼 몰아가는 것은 천만 서울시 주택 정책을 구상하는 데 있어 있을 수 없는 일"이라며 "유권자를 호도하는 것"이라고 직격했다.