LH, 특화형 매입임대 1000호 공모⋯"맞춤형 주거 확대"

[아이뉴스24 김민지 기자] 한국토지주택공사(LH)는 27일부터 '2026년 상반기 특화형 매입임대주택' 공모 신청 접수를 시작한다고 밝혔다.

이번 공모는 총 1000가구 규모로, 민간사업자가 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 제안하면 공공이 매입해 저렴하게 임대하는 방식이다.

특화형 매입임대주택은 단순 주거 공급을 넘어 입주자 맞춤형 서비스를 결합한 모델이다. 청년 예술·창업 지원형 '아츠스테이'(서울 영등포), 고령자 돌봄형 '해심당'(서울 도봉), 장애인 자립 지원형 '다다름하우스'(서울 은평) 등 다양한 사례가 운영 중이다.

이번 공모는 민간제안형 방식으로 진행, 민간사업자는 돌봄·육아, 일자리·창업지원, 귀농·귀촌 등 다양한 주제를 자유롭게 제안할 수 있다.

과거 공모에서도 시장 반응은 컸다. 2024년 특화형 매입임대주택 공모에서 3000가구 모집에 6000가구 이상이 접수되는 등 높은 경쟁률을 기록, 이후 공모 횟수와 공급 규모를 점진적으로 확대해 왔다.

업계에서는 이번 공모 역시 이러한 흐름의 연장선으로 보고 있다. 단순 물량 공급을 넘어 청년·고령자 등 수요별 맞춤형 서비스에 초점을 맞춘 서비스형 주거 전환이 본격화되고 있다는 분석이다.

제도 개선도 함께 이뤄졌다. 이번 공모에는 △가격 산정방식 일원화 △심의기간 총량제 도입 △부실 운영기관 패널티 강화 등이 반영돼 사업 예측 가능성과 안정성을 높였다는 설명이다.

신청 접수는 5월 11일까지 진행, 이후 서류심사(6월)와 종합심사(7월 말)를 거쳐 최종 대상이 선정된다. 선정된 사업은 감정평가 등을 거쳐 10월 중 약정 체결이 이뤄질 예정이다.

LH 관계자는 "특화형 매입임대주택은 민간의 창의적인 아이디어를 공공임대에 접목하는 모델"이라며 "입주자 특성에 맞는 맞춤형 주거 서비스를 확대해 주거 복지의 질을 높여 나갈 계획"이라고 말했다.