내년부터 '부동산 PF 자기자본 20%' 상향 예정

[아이뉴스24 김병수 기자] 내년부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비 대비 자기자본비율을 최대 20%까지 단계적으로 올릴 예정이다.

금융위원회는 지난 3일 정부서울청사에서 '부동산 PF 상황 점검 회의'에서 "올해 중 업권별 감독규정과 시행세칙, 모범규준 등 정비계획을 마련하고, 부실 사업장 정리와 PF 건전성 제도 개선도 차질 없이 추진할 방침"이라며 5일 이같이 밝혔다.

금융위는 "금융권의 부동산 PF 부실 정리로 연체율이 3%대로 낮아졌다"면서도 "최근 중동 정세에 따른 공사비 상승 등 불확실성이 커져 추가 위험을 예의주시하고 있다"고 강조했다.

지난해 말 기준 금융권 PF 대출 연체율은 3.88%로 전 분기 대비 0.36%포인트(p) 하락했다. PF 연체율은 지난해 3월 4.49%까지 상승한 이후 6월 4.39%, 9월 4.24%를 거쳐 하락세를 유지하고 있다.

저축은행·여신전문금융회사·상호금융 등 중소 금융사의 토지담보대출 연체율도 전 분기 대비 2.75%p 하락한 29.68%로 집계됐다.

PF 익스포저(위험노출액)는 174조 3000억원으로 전 분기 대비 3조 6000억원 감소했다. 신규 취급보다 사업 완료와 정리·재구조화가 더 많이 이뤄졌다.

지난해 말 PF 사업성 평가에서 유의(C)·부실 우려(D) 등급을 받은 사업장 중 총 18조 5000억원이 정리·재구조화됐다. 이 중 정리가 13조 3000억원(72%), 재구조화가 5조2천억원(28%)을 차지했다.

이에 따라 부실(C·D 등급) PF 규모는 3분기 연속 줄었다. 감축 규모는 14조 7000억원이다. 전체 익스포저 대비 비중도 8.4%로 낮아졌다.

금융권과 건설업계는 최근 중동 상황으로 공사비 상승과 원자재 수급 불안 등 PF 사업 불확실성이 확대하고 있다고 보고 있다.