"주식 팔아 집 샀다"⋯6·27대책 후 반년간 2조 규모

[아이뉴스24 이효정 기자] 이재명 정부가 지난해 6·27 대책이 내놓은 후 6개월간 2조원이 넘는 주식·채권 매각 대금이 서울 주택 매수 자금으로 이동한 것으로 나타났다.

10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원(국민의힘)실을 통해 입수한 국토교통부의 서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료에 따르면 6·27 대책이 시행된 직후인 작년 7월부터 12월까지 서울 주택 매수에 활용된 '주식·채권 매각 대금'은 2조948억원으로 집계됐다.

자금조달계획서는 주택 취득 자금 출처를 밝히는 서류다. 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자치단체에 의무적으로 제출해야 한다.

규제지역에서는 2020년 10월 27일부터 자금조달계획서 제출이 의무화했다.

주식·채권을 팔아 충당한 서울 주택 매수 자금은 2021년 2조58억원에서 2022년 5765억원으로 감소했다가 이후 2023년 1조592억원, 2024년 2조2545억원, 작년 3조8916억원으로 지난 3년 새 매년 급증했다.

특히 작년 7월부터 올해 1월까지 7개월간 서울 주택을 매수하는 데 들어간 주식·채권 매각 대금은 2조3966억원에 달했다.

월별로 보면 지난해 7월 1945억원에서 9월 4631억원으로 늘었고, 10월에는 5760억원으로 뛰었다. 이어 11월 2995억원, 12월 3777억원, 지난달 3018억원 등이었다.

지난 7개월 동안 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금이 가장 많았던 작년 10월은 유가증권시장(코스피) 지수가 사상 처음으로 4000을 넘긴 달이다.

또 규제지역·수도권에서 각각 15억원과 25억원을 초과하는 주택은 4억원, 2억원까지만 주담대를 받을 수 있도록 규제가 강화된 10·15 대책이 나온 달이기도 하다.

강력한 대출 규제로 금융권에서 주택 매수 자금 조달이 어려워지자, 주식 차익 실현 자금이 주택 시장으로 대거 유입된 것으로 풀이된다.

지역별로 보면 지난 7개월 동안 주식·채권을 팔아 서울 주택을 사들인 금액은 강남구가 3784억원으로 가장 많았다.

이 기간 동남권 3구(강남·서초·송파)로 흘러 들어간 주식·채권 매각 금액은 9098억원으로, 전체의 37.9%를 차지했다.

한편 부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 이날부터 자금조달계획 신고 내용에 해외 예금·대출 등 해외자금 조달 내역이 추가되고, 주식·채권 매각 대금뿐 아니라 가상화폐(코인) 매각 대금도 새로 포함됐다.