LH 참여 서울 '모아타운' 4곳 승인 완료

[아이뉴스24 김민지 기자] 서울 곳곳에서 추진 중인 '소규모주택정비 관리지역(모아타운)' 사업이 가시적인 성과를 내며 속도를 내고 있다.

모아타운은 서울시가 추진하는 정비사업으로 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지(노후도 50% 이상)를 블록으로 묶어 개발하는 방식이다.

10일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 서울 내 4개 관리지역의 계획 승인과 고시가 사업 참여 1년 만에 완료됐다.

대상 지역은 △관악구 난곡동 △서대문구 홍제동 △동작구 노량진동 △종로구 구기동 등이다. LH는 이와 함께 시행자 지정, 조합 설립, 약정 체결 등 후속 절차를 진행하고 있다.

특히 관악구 난곡동 A2구역은 동의서 징구 시작 2개월 만에 주민 67%가 참여해 법적 동의율을 충족했다. 서대문구 홍제동 구역도 한 달 만에 50% 이상의 동의를 받았다. 동작구와 종로구는 올해 상반기 중 전체 주민을 대상으로 사업 설명회를 열 예정이다.

LH 참여형 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축보다 절차가 간단하고 기간도 짧다. 실제 서울 강서염창지구는 조합 설립 후 5년 만에 준공됐다. LH의 저리 융자를 통해 안정적인 사업비 조달과 이주비 지원도 가능하다.

관리지역에서는 사업 면적을 최대 4만㎡까지 늘리고, 용도지역 상향과 기부채납 비율 완화, 도로 요건과 노후 기준 완화 등으로 사업성을 높였다. 이를 통해 주민 부담은 줄이고, 도심 내 주택 공급은 늘릴 수 있다는 게 LH 설명이다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "공공이 사업 관리와 위험을 함께 나누고, 주민이 선택하는 방식이 소규모 정비의 새로운 기준이 되고 있다"며 "앞으로도 공공참여 관리지역을 중심으로, 부담은 줄이고 주택 공급은 늘리는 지속 가능한 정비 모델을 확산해 나가겠다"고 말했다.