서울 오피스빌딩 거래 규모 줄어⋯프리미어플레이스 최고가 거래

[아이뉴스24 이효정 기자] 지난해 11월 서울 오피스 빌딩 거래는 소폭 늘어났지만 빌딩 거래금액은 감소한 것으로 나타났다. 대형 오피스 거래가 없었기 때문이다.

13일 부동산플래닛에 따르면 지난해 11월 서울 오피스 빌딩 매매거래는 11건으로 전월(8건) 대비 37.5% 증가했다.

상대적으로 낮은 금액대 거래가 이뤄져 전체 거래금액은 전월(9594억원) 대비 72.6% 감소한 2627억원으로 집계됐다.

최고가 거래는 중구 무교동 프리미어플레이스(1670억원)였고 이어 강남구 대치동 양유빌딩(329억원), 강남구 논현동 B&M빌딩(198억원) 순이었다.

권역별 거래량은 GBD(강남구·서초구)가 10월 2건에서 11월 4건으로 100% 증가했고 CBD(종로구·중구)는 1건으로 전월과 동일했다. YBD(영등포구·마포구)는 1건으로 전월(2건) 대비 50.0% 줄었다. 그 외 지역(ETC)은 3건에서 5건으로 66.7% 증가했다.

전 권역의 거래금액이 줄어든 가운데 CBD가 7193억원에서 1670억원으로 76.8% 줄어 감소폭이 가장 컸다. GBD(695억원)는 전월 1863억원에서 62.7%, YBD(121억원)는 315억원에서 61.6% 각각 하락했다.

사무실 시장은 거래량이 128건에서 74건으로 42.2%, 거래금액은 5070억원에서 270억원으로 94.7% 각각 줄어 동반 감소했다.

11월 오피스 빌딩 거래 11건 중 8건(72.7%)은 법인이 매수했고 사무실 시장에서는 74건 중 42건(56.8%)이 개인 매수였다.

업무시설 대상 전화·방문과 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 조사한 11월 서울 오피스 빌딩 공실률은 3.60%로 전월 대비 0.09%포인트 상승했다.