안성 '해링턴 플레이스 진사' 단지 내 상가 분양

[아이뉴스24 이효정 기자] 경기도 안성시 공도읍 진사리 일대에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 진사’ 단지내 상가가 합리적인 조건과 우수한 입지, 풍부한 고정 수요를 기반으로 본격 분양에 나선다.

27일 효성중공업에 따르면 이 상가는 12월 중 모집공고를 통해 분양에 나설 예정이다. 1·2블록 총 992가구 규모의 단지 내 상가로 상가는 총 18호실이다.

효성중공업 관계자는 "상가는 단지 내 입주민 고정 수요는 물론 반경 500m 내 약 7000여가구의 탄탄한 배후 수요를 동시에 확보한 ‘항아리 상권’의 중심 입지"라고 평가했다.

그러면서 "단지 내 상가는 상업시설 과잉 공급 우려를 낮추고, 점포당 안정적인 수익을 기대할 수 있는 저밀도 구조"라며 "점포 수가 적은 만큼 입주 초기부터 단골 확보가 수월하며, 공실 우려도 낮다. 합리적인 최저입찰가를 적용해 초기 진입 비용 부담이 적고, 실투자자 중심의 안정적인 입찰 경쟁이 가능하다"고 밝혔다.

단지 바로 옆에는 약 5700㎡ 규모의 근린공원이 조성될 예정이다. 공원과 함께 약 63면 규모의 공영주차장도 조성된다.

또한 평택과 안성을 연결하는 38번 국도(서동대로) 및 향후 개통 예정인 '스타필드 우회도로'와 인접한 것도 장점이다. 이 도로는 스타필드 안성과 평택 시내를 오가는 교통축으로 상가 전면이 해당 도로에 상시 노출되는 구조다.

상업시설은 공원과 대로변을 향한 개방형 배치로 구성되었으며, 시야 확보가 뛰어난 특화 설계를 적용해 한눈에 잘 들어오는 외관과 간결한 유입 동선을 확보했다. 단지 정문과 직접 연결되는 입지 특성상 입주민이 이용하기 편리하며, 공원을 찾는 외부 방문객과 차량 이용자 모두가 상가에 쉽게 접근할 수 있다.

입점 업종도 생활밀착형 중심으로 구성된다. 단지 내 입주민의 소비패턴을 분석해 편의점, 카페, 베이커리, 약국, 학원, 미용실, 세탁소 등 필수 업종 위주로 유도할 계획이다. 또한 전매제한도 없다.

분양 관계자는 “상가는 배후 수요세대, 공원과 주차장, 대로변 노출, 스타필드 접근성 등 복합적인 장점을 두루 갖췄다”며 “현재의 부동산 시장 흐름 속에서도 안정적인 수익을 추구할 수 있는 유망 상품으로 주목받을 것”이라고 말했다.