"아파트값 13주 연속 빠졌다"...하락폭도 확대

[아이뉴스24 이수현 기자] 시장 관망세가 이어지며 전국 아파트 매매가격이 13주 연속 하락했다.

22일 한국부동산원이 발표한 2월 3주(2월 19일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 커졌다.

지역별 매매가격은 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%), 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭을 유지했다. 5대광역시(-0.06%→-0.07%) 하락폭이 커졌고 세종(-0.03%→-0.16%)은 축소, 8개도(-0.03%→-0.02%)는 확대됐다.

지난주 대비 상승 지역(25→31개)과 보합 지역(12→13개)은 증가했고 하락 지역(141→134개)은 감소했다.

서울 지역별로는 강북(-0.03%)에서 서대문구(-0.08%)가 남가좌‧북아현동 주요단지 위주로 하락했고 도봉구(-0.08%)가 창‧방학동 중소형 규모 위주로, 강북구(-0.07%)가 미아‧수유동 주요단지 위주로 하락했다.

강남(-0.02%)은 송파구(0.01%)가 단지별 상승‧하락 혼재되는 상황에서 상승 전환했다. 반면 구로구(-0.08%)는 신도림‧구로동 주요단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡‧염창동 위주로, 서초구(-0.05%)는 잠원‧서초동 구축 위주로 하락했다.

한국부동산원 관계자는 "급매물 위주로 매수문의가 존재하나 매도희망가격간 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속 중인 상황"이라며 "그런 가운데서도 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.

주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.05%→0.06%)이 상승폭이 확대됐고 서울(0.05%→0.04%)은 상승폭이 축소됐다. 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락세를 유지한 가운데 5대광역시(-0.03%→-0.03%)와 세종(-0.19%→-0.22%), 8개도(-0.01%→-0.01%) 모두 하락했다.

서울은 매매시장 관망세 장기화로 매매대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환돼 상승세가 지속되고 있다.

강북(0.07%)은 성동구(0.22%)가 금호‧행당동 대단지 위주로, 광진구(0.11%)가 구의‧광장동 위주로, 은평구(0.09%)가 응암‧불광동 대단지 위주로, 용산구(0.07%)가 이촌‧서빙고동 위주로, 강북구(0.07%)가 미아‧번동 대단지 위주로 상승했다.

강남(0.02%)에서는 영등포구(0.07%)가 신길‧당산동 대단지 위주로, 동작구(0.06%)가 흑석‧상도동 준신축 위주로, 양천구(0.05%)가 목‧신정동 주요단지 위주로, 강동구(0.04%)가 성내‧강일동 위주로, 구로구(0.03%)가 구로‧개봉동 위주로 상승했다.

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