서초·과천·해운대, '노른자위 재건축' 봇물

[아이뉴스24 김두탁 기자] 4월 전국서 재건축 분양 큰 장이 선다. 교통과 생활여건이 좋은 서초, 과천, 해운대 등 이른바 '노른자위' 입지의 아파트단지들이 분양에 나서면서 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

29일 닥터아파트에 따르면 내달 전국에 공급되는 재건축 단지는 15개 단지, 1만1천474가구로 이중 조합원 물량을 뺀 4천353가구가 일반에 분양된다.

지역별로는 ▲서울 5개 단지 4천37가구(일반 1천400가구) ▲경기 5개 단지 4천397가구(일반 1천538가구) ▲부산 1개 단지 548가구(일반 548가구) ▲대구 3개 단지 989가구(일반 447가구) ▲대전 1개 단지 1천503가구(일반 420가구) 등이다. (오피스텔·임대·공공 제외)

재건축 단지는 교통, 교육, 생활환경 등 이미 완비된 주변 기반시설로 인해 분양시장에서 인기가 높다.

실제로, 이달 서울 개포 주공8단지를 재건축해 분양에 나선 '디에이치자이 개포'는 특별공급을 제외한 1천246가구 모집에 3만1423명이 몰리며 평균 25.22대 1로 1순위 당해에 마감됐다. 같은 날 과천 주공2단지를 재건축해 분양에 나선 '과천 위버필드'도 특별공급을 제외한 391가구 모집에 6천698명이 몰리며 평균 17.13대 1로 1순위에 마감됐다.

지방도 마찬가지다. 지난 1월 대구 남산재마루지구를 재건축한 'e편한세상 남산'은 348가구 모집(특별공급 제외)에 무려 6만6천184명이 몰리며 평균 346.51대 1로 1순위 당해에 마감됐다. 같은 달 대전 탄방동주공아파트를 재건축한 'e편한세상 둔산'도 166가구 모집(특별공급 제외)에 4만5천639명이 몰리며 평균 274.93대 1을 기록하며 1순위 당해에 마감됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "재건축 단지는 교통, 학군 등 이미 검증된 입지로 인해 실수요뿐만 아니라 투자수요까지 몰리고 있다"며 "과거와 달리 올해는 분양가격이 주변 시세와 비슷하거나 더 저렴하게 공급되는 경우가 많아 내 집 마련 수요자들은 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.

대우건설은 오는 4월 부산 해운대구 스펀지 쇼핑몰을 재건축한 ‘해운대 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 지하 6층~지상 49층, 3개 동, 548가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 단일 전용면적 84㎡으로 구성됐다.

부산지하철 2호선 해운대역이 도보 3분 거리에 있는 초역세권 단지로 단지 앞 해운대 시외버스정류소, 해운대로 등 시내, 시외로의 이동이 편리하다. 해운대초교가 도보 10분 내로 접근 가능하며, 해운대중·고, 해운대여중·여고, 신도중·고 등 해운대 명문학군이 가깝다.

삼성물산은 오는 4월 서울 서초구 서초동 서초우성1차를 재건축한 '래미안 서초우성1'을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~238㎡, 1천317가구 규모로 조성된다. 이중 232가구를 일반 분양할 예정이다.

2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용 가능한 역세권단지로 시내외로의 이동이 편리하다. 인근에 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 메가박스(강남), CGV(강남), 이마트(역삼점) 등이 위치해 이용이 편리하다.

GS건설은 오는 4월 서울 강동구 상일동에서 고덕주공6단지를 재건축하는 '고덕자이'를 분양한다. 지하 3층, 지상 29층, 19개 동, 전용면적 48~118㎡, 1천824가구로 구성된다. 일반분양은 864가구다.

지하철 5호선 상일동역이 가깝고 서울외곽순환도로 진입이 편리하다. 단지 주변에 상일동산, 강동그린웨이명일근린공원 등이 위치해 자연환경이 쾌적하다.

롯데건설과 포스코건설은 오는 4월 경기 의왕시 오전동 오전가구역 주택재건축 사업인 '의왕 더샵캐슬'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 38층, 8개 동, 전용면적 59~99㎡, 941가구로 조성된다. 이중 328가구를 일반분양한다.

단지 인근에 의왕초교, 모락중교, 모락고교 등 초·중·고등학교가 밀집해 있다. 서울외곽순환도로와 과천~의왕간도로가 단지와 인접해 있어 시내, 시외로의 이동이 편리하다.

이밖에 경기도 과천에서는 과천 주공1단지 재건축 사업인 '과천 퍼스트 푸르지오(1천571가구)'가, 경기도 구리시에서는 수택지구 주택재건축사업인 '구리 수택 한양수자인(410가구)'이 공급될 예정이다.

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