[아이뉴스24 이한얼 기자] 정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 3기 신도시 사업에 속도를 내고 있다. 인천 계양이 다음 달 첫 입주를 앞둔 가운데 남양주 왕숙과 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등 주요 지구에서도 주택 건설과 분양이 이어지고 있다. 다만 일부 지구의 사업 일정이 지연되는 것과 함께 교통 및 기반 인프라 확충은 과제로 떠오르는 모습이다.
3기 신도시는 수도권 집값 안정과 주택 공급 확대를 위해 2018년부터 추진된 대규모 공공택지 개발사업이다. 서울 도심에서 약 30분 거리의 수도권 주요 지역에 주택을 공급하고 광역교통망과 자족시설을 함께 조성하는 게 핵심이다. 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등이 초기 지정 지구로, 이후 광명시흥 등 후속 공공택지 개발사업으로 확대됐다.
사업 추진 약 8년 만에 첫 입주도 가시화됐다. 3기 신도시 가운데 사업 진척이 가장 빠른 인천 계양에서는 오는 12월 A2·A3블록 1285가구가 입주를 시작한다. A2블록은 공공분양 747가구, A3블록은 신혼희망타운 538가구로 구성된다. 정부의 대규모 수도권 택지 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지는 첫 사례다.
계양을 시작으로 다른 신도시에서도 순차적인 입주가 예정됐다. 고양 창릉은 내년 12월 A4·S5·S6블록 2089가구, 부천 대장은 같은 해 11월 A5·A6블록 1640가구의 입주를 계획 중이다. 하남 교산은 2029년 6월 첫 입주를 목표로 사업을 추진 중이다. 정부는 연말까지 고양 창릉과 남양주 왕숙 등 3기 신도시의 추가 분양도 이어갈 방침이다.
정부는 공급 일정을 앞당기기 위해 행정절차 간소화와 토지보상에 속도를 낸다는 방침이다. 신규 공공택지의 후보지 발표부터 착공까지 소요되는 기간을 기존 평균 68개월에서 37개월로 단축하는 방안을 추진 중이다. 3기 신도시 선행 지구 평균 이주율은 지난해 7월 53%에서 올해 10월 91%로, 철거율은 같은 기간 34%에서 70%로 상승했다.
다만 공급 확대를 위한 속도전에도 사업 지연 우려는 변수로 꼽힌다. 실제 국토교통부는 지난 4일 남양주 왕숙2 A-6블록(510가구)의 사업기간을 21개월 연장해 종료 시점을 2030년 1월로 변경 고시했다. 이어 6일에는 A-7블록(553가구)의 사업기간도 16개월 연장해 2030년 2월로 늦췄다. 토지보상 지연과 공사 작업일수 재산정 등이 주요 원인으로, 두 블록에서만 총 1063가구 규모의 주택 건설 일정이 밀렸다.
교통과 교육시설 등 생활 기반시설 구축도 해결해야 할 과제다. 인천 계양은 오는 12월 첫 입주가 시작되지만 신도시 내 첫 초등학교는 2029년 3월 개교할 예정이다. 특히 계양신도시는 중·고등학교의 경우 개교시점 자체가 불투명한 상황이라 교육시설 확충이 시급한 상황이다. 고양 창릉 역시 내년 말 입주가 시작되는 반면 주요 철도망인 고양은평선은 2031년 개통을 목표로 추진되고 있다. 주택 입주와 기반시설 조성 시점에 차이가 발생하면서 초기 입주민들의 통학·교통 불편이 우려된다는 지적이다.
김진 국무조정실 경제조정실장은 지난 13일 제3차 주택공급 정례브리핑에서 "무엇보다 공급 계획이 실제 인허가와 착공, 분양과 입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진 일정을 집중 관리하겠다"고 밝혔다.
/이한얼 기자(eol@inews24.com)