[아이뉴스24 나광국 기자] 이달 전국에서 아파트 4만4000여가구가 분양을 앞두고 있다. 수도권에서 약 2만가구가 공급될 예정인 가운데 서울에서는 서초구 대규모 정비사업을 중심으로 6605가구가 분양에 나선다.
2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 11월 전국 아파트 분양예정 물량은 60개 단지, 총 4만4358가구로 집계됐다. 지난해 11월 실제 분양된 2만8064가구보다 58% 많은 규모다. 일반분양은 3만4909가구로 전년 동월 실적(1만7894가구) 대비 95% 증가할 예정이다.
다만 예정물량인 만큼 실제 공급 규모는 달라질 수 있다. 지난 10월에는 당초 예정된 3만8032가구 가운데 2만7714가구가 실제 분양돼 73%의 실적률을 기록했다. 일반분양도 예정된 3만2133가구 중 2만1632가구가 공급돼 실적률이 67%에 그쳤다.
지역별로는 수도권에서 1만9851가구, 지방에서 2만4507가구가 분양을 앞두고 있다. 지방 물량이 전체의 약 55%를 차지하며 지난달 수도권에 집중됐던 분양계획과 달리 경북과 부산, 세종 등에서도 대규모 공급이 예정돼 있다.
서울에서는 서초구 정비사업을 중심으로 총 6605가구가 분양될 예정이며 이 가운데 일반분양은 2457가구다. 반포동 '디에이치반포124'에서 1801가구가 일반분양으로 공급된다. 이 밖에 '서초롯데캐슬아트팰리스', 영등포구 '해링턴플레이스문래', 종로구 '경희궁에피트' 등도 분양을 준비하고 있다.
경기도는 1만1275가구로 수도권에서 가장 많은 물량이 예정돼 있다. 평택 고덕에서는 '힐스테이트고덕엘리스트' A31·A34·A35블록과 '엘리프고덕센트럴하이'가 분양을 앞두고 있다. 의정부 '의정부역펠리스타워양우내안애', 안산 '아르뮤제자이', 남양주 '왕숙한신더휴센텀', 부천 '부천대장하우스토리디센트' 등에서도 공급이 계획돼 있다.
인천에서는 검단과 송도, 계양을 중심으로 총 1971가구가 분양될 예정이다. '검단센트레빌그랑포레' 843가구, '송도대광로제비앙모아엘가' 592가구, '인천계양테크노밸리대방엘리움(A21BL)' 536가구 등이 포함됐다.
지방에서는 경북이 6083가구로 가장 많고 부산 4567가구, 세종 3547가구가 뒤를 이었다. 이들 3개 지역이 지방 전체 예정물량의 약 58%를 차지한다. 경북에서는 '포항장성동재개발'과 '구미파크원데시앙1단지', 부산에서는 '일광더에스'와 '호반써밋초량' 등이 분양을 준비하고 있다. 세종에서도 다솜동 5-2생활권과 합강동 '세종스마트시티엘수자인' 여러 블록에서 공급이 예정돼 있다.
직방 관계자는 "11월에는 특히 일반분양 물량이 크게 늘고 서울 도심 정비사업부터 수도권 주요 주거지와 지방 대규모 단지까지 분양을 앞두고 있어 수요자들의 선택지가 넓어질 전망"이라며 "입주자모집공고를 통해 분양가와 계약금·중도금·잔금 납부 일정, 대출 조건 등을 확인하고 계약부터 입주까지 필요한 자금을 마련할 수 있는지 살펴봐야 한다"고 말했다.
/나광국 기자(nkk1183@inews24.com)