[아이뉴스24 이한얼 기자] 올해 3분기 전국 땅값 상승폭이 전 분기보다 둔화한 가운데 서울은 전국 평균의 두 배를 웃도는 상승률을 기록하며 땅값 상승세를 보였다.
국토교통부와 한국부동산원이 27일 발표한 '2026년 3분기 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 3분기 전국 지가는 0.62% 상승했다.
이는 2분기 상승률인 0.63%보다 0.01%포인트 낮은 수치다. 다만 지난해 같은 기간 상승률인 0.58%와 비교하면 0.04%포인트 높아졌다.
수도권 지가 상승률은 2분기 0.88%에서 3분기 0.89%로 0.01%포인트 올랐다. 반면 지방권은 같은 기간 0.19%에서 0.14%로 0.05%포인트 하락했다.
시도별로는 서울의 상승률이 1.26%로 가장 높았다. 전 분기 1.21%에서 0.05%포인트 확대되며 전국 평균을 크게 웃돌았다.
전국 256개 시군구 가운데 서울 용산구가 2.24%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 성동구(2.03%)와 성북구(1.69%)도 높은 상승률을 나타냈으며, 전국 평균을 넘어선 지역은 44곳으로 집계됐다.
용도지역별로는 상업지역이 0.79%, 주거지역이 0.75% 상승했다. 토지 이용상황별로는 상업용이 0.77%, 주거용이 0.71% 올라 상대적으로 높은 상승률을 보였다.
전국 지가는 2023년 3월 이후 월간 기준 상승세를 유지하고 있다. 올해 월별 상승률은 7월 0.21%, 8월 0.20%, 9월 0.21%로 나타났다.
지가 상승과 달리 토지 거래는 위축됐다. 3분기 전국 토지거래량은 40만7520필지, 면적 기준 219.7㎢로 전 분기보다 15.6%, 지난해 같은 기간보다 8.4% 감소했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량도 12만4244필지, 196.1㎢로 집계됐다. 전 분기 대비 15.5%, 전년 동기 대비 12.9% 줄어 전체 토지거래량과 함께 감소세를 보였다.
지역별로는 서울의 전체 토지거래량이 전 분기보다 21.7% 감소했다. 반면 대전은 9.6%, 인천은 3.0% 증가해 지역별로 차이를 보였다.
용도지역별로는 농림지역 거래량이 전 분기 대비 37.6% 줄어 감소폭이 가장 컸다. 지목별로는 답이 30.1%, 건물용도별로는 기타건물이 30.6% 감소했다.
/이한얼 기자(eol@inews24.com)