[아이뉴스24 나광국 기자] 오는 10월 전국에서 아파트 1만6567가구가 입주한다. 전월보다 65% 늘어난 규모다. 수도권보다 지방에서 입주물량이 크게 늘며 전체 증가세를 이끌었다. 특히 지방 입주물량 3가구중 2가구가 전남·광주에 집중돼 해당지역에서는 단기간 공급 증가에 따른 수급부담이 커질 수 있다는 전망이 나온다.
21일 직방에 따르면 10월 전국 아파트 입주물량은 전월 1만57가구보다 65% 증가한 1만6567가구로 집계됐다. 올해 월별 입주물량 가운데 1월과 6월, 3월에 이어 네 번째로 많은 수준이다.
권역별로는 수도권에서 7924가구, 지방에서 8643가구가 입주를 시작한다. 수도권은 전월 6936가구보다 14% 늘었다. 지방은 3121가구에서 8643가구로 약 2.8배 증가하며 전체 입주물량 증가를 견인했다.
수도권에서는 서울 3302가구, 경기 2788가구, 인천 1834가구가 입주한다. 서울은 은평구 대조동 재개발 사업으로 조성된 '힐스테이트메디알레' 2451가구가 가장 많다. 강서구 등촌동 '힐스테이트등촌역' 543가구와 강남구 도곡동 '래미안레벤투스' 308가구도 입주를 시작한다.
경기에서는 의왕 733가구, 오산 730가구, 안양 458가구, 파주 383가구, 부천 266가구, 시흥 218가구 등 6개 시의 7개 단지가 입주를 앞두고 있다. 주요 단지로는 의왕시 오전동 '의왕센트라인데시앙' 733가구와 오산시 가수동 '오산역금강펜테리움센트럴파크' 730가구가 있다.
인천은 입주물량 1834가구가 모두 검단에 몰렸다. 검단구 불로동 '신검단중앙역센트레빌' 1224가구와 '검단호수공원역풍경채어바니티' 610가구가 입주한다.
지방에서는 전남·광주의 입주물량이 5671가구로 가장 많다. 이어 충남 776가구, 대전 749가구, 부산 400가구, 대구 299가구, 강원 264가구, 경남 232가구, 울산 158가구, 제주 94가구 순이다. 전남·광주 물량은 지방 전체 입주물량의 66%를 차지한다.
장성군 진원면에서는 '첨단제일풍경채A2블록' 1845가구와 '힐스테이트첨단센트럴' 1520가구, 광주 북구에서는 '위파크일곡공원' 1004가구 등이 입주할 예정이다.
업계에서는 특정 지역에 입주가 집중됨에 따라 수급 부담에 대한 우려도 나온다.
주택산업연구원에 따르면 8월 전국 아파트 입주율은 59.5%로 전월보다 8.6%포인트 하락해 50%대로 내려앉았다. 미입주 사유로는 '잔금대출 미확보'(37.2%)가 가장 큰 비중을 차지했다.
직방 관계자는 "입주물량이 짧은 기간 특정지역에 집중될 경우 잔금마련과 기존주택 처분시기가 겹치면서 자금부담이 커질 수 있다"며 "실제 입주상황은 지역별 공급물량과 선호도, 기존주택 처분여건 등에 따라 달라지는 만큼 입주물량과 입주율, 지역별 수급현황을 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 조언했다.
/나광국 기자(nkk1183@inews24.com)