[아이뉴스24 나광국 기자] 가을 이사철이 시작되는 9월 전국 아파트 입주 물량이 1만4000가구대로 줄어들 전망이다. 올해 들어 가장 적은 규모로, 수도권과 지방의 입주 물량이 동시에 감소하면서 전월세 시장의 수급 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다.
28일 부동산R114에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만4174가구로 집계됐다. 올해 입주 물량이 가장 많았던 8월 2만390가구보다 약 30% 감소한 규모다. 지난해 같은 달 1만5120가구와 비교해도 6% 줄었다.
월간 입주 물량으로는 2021년 4월 1만3354가구 이후 5년5개월 만에 가장 적다. 가을 이사철을 앞두고 입주 물량이 연중 최저 수준까지 떨어지는 셈이다.
수도권에서는 9514가구가 입주를 앞두고 있다. 지난해 9월 7763가구보다는 23% 늘었지만 전월 1만2488가구와 비교하면 24% 감소한다.
지역별로는 서울 3438가구, 경기 5950가구, 인천 126가구다. 서울에서는 서초구 방배동 '디에이치방배'(3064가구)가 입주를 시작한다. 경기에서는 부천시 소사구 '송내역푸르지오센트비엔'(1045가구), 의정부시 'e편한세상신곡시그니처뷰'(815가구) 등이 집들이에 나선다.
지방의 입주 물량 감소폭은 더 크다. 9월 지방 입주 예정 물량은 4660가구로 지난해 같은 7357가구보다 37% 줄어든다. 부산과 대구, 대전, 울산 등 주요 광역시를 중심으로 신규 입주 물량이 감소한 영향이다.
입주 물량 감소는 가을 이사철 임대차 시장에도 부담으로 작용할 수 있다. 새 아파트 입주가 시작되면 전월세 매물이 함께 시장에 나오는 경우가 많은 만큼 입주 물량 감소가 임대차 공급을 제약할 수 있어서다.
부동산R114는 가을 이사철에 접어드는 시점에서 입주 물량이 크게 감소하면서 임대차 시장의 가격 민감도가 높아질 수 있다고 분석했다. 수도권뿐 아니라 지방에서도 전월세 가격이 불안한 흐름을 보일 가능성이 있다는 설명이다.
/나광국 기자(nkk1183@inews24.com)