서울 오피스빌딩 거래액 1.8조…직전 분기 대비 79%↑

[아이뉴스24 정승필 기자] 올해 2분기 서울 오피스빌딩과 사무실 매매 거래금액이 전분기보다 크게 늘었다.

11일 부동산플래닛이 발표한 '2026년 2분기 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서'에 따르면 2분기 서울 오피스빌딩(일반건물) 매매거래량은 26건, 거래금액은 1조7717억원으로 집계됐다. 전분기보다 각각 8.3%, 79.3% 증가했다.

다만 지난해 같은 기간과 비교하면 거래량은 7.1%, 거래금액은 40.5% 감소했다.

권역별로는 YBD(영등포구·마포구)에서 영등포구 여의도동 '하나증권빌딩'이 8112억원에 거래되면서 거래금액이 전분기보다 4816.4% 늘었다.

CBD(종로구·중구)에서는 중구 순화동 '오렌지 센터'가 3500억원, 종로구 인의동 '하나손해보험빌딩'이 1369억원에 거래됐다. CBD 거래금액은 7019억원으로 910.4% 증가했다.

반면 GBD(강남구·서초구)는 6건, 1283억원으로 거래량과 거래금액이 전분기보다 각각 14.3%, 64.5% 줄었다.

사무실(집합건물) 거래는 360건, 2조5956억원으로 전분기보다 각각 30.4%, 417.6% 증가했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 거래량은 16.1% 감소했지만 거래금액은 53.7% 늘었다.

종로구 인사동 'G1 SEOUL'에서 약 1조4198억원 규모의 거래 33건이 이뤄졌고, 구로구 구로동 'G-Tower'와 중구 을지로4가 '을지트윈타워'에서도 각각 5734억원, 4424억원 규모의 거래가 발생했다.

법인 간 거래 비중도 높았다. 오피스빌딩은 법인 간 거래금액이 1조5996억원으로 전체의 90.3%를 차지했다. 사무실은 2조4934억원으로 96.1%였다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "2분기 서울 오피스 매매시장은 법인 간 거래가 높은 비중을 보였다"며 "도심권을 중심으로 대형 오피스 공급과 매각이 이어지면서 향후 대형 거래도 지속될 것으로 보인다"고 말했다.