[아이뉴스24 진광찬 기자] 한국토지주택공사(LH)는 올해 공공주택 19만가구와 공공택지 2만8000가구 규모의 주택 공급에 나선다.
LH는 이 같은 내용을 담은 '2025년 업무계획'을 수립했다고 23일 밝혔다.
올해 공공주택 사업 승인은 10만가구를 목표로 한다. 지난해 목표치인 10만5000가구에서 소폭 줄였다. 사업 승인 물량의 37%는 청년·신혼부부·고령자에게 공급한다.
올해 공공주택 착공 목표치는 지난해 5만가구에서 20% 늘린 6만가구로 정했다. LH는 급등한 건설 원가와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색 여파로 주택 공급 불안 우려가 지속되는 만큼, 공공주택 승인·착공 모두 일정을 과감히 앞당길 방침이다.
서울 서리풀 등 지난해 발표된 5만호 규모의 사업지구 역시 인허가 일정을 최대한 단축해 안정적인 공급 기반을 마련할 예정이다. 지난해 약정된 물량이 빠르게 공급될 수 있도록 건축 인허가 지원과 조기착 공 착수금 지급 등 인센티브를 병행하고, 입주자 모집 시점도 착공 이후로 당긴다.
LH가 전체 사업의 94%(49곳)를 담당하는 '도심 공공주택 복합사업'은 방학·쌍문·연신내 등 서울권 3곳에서 최초로 연내 착공한다.
또 올해 전세사기 피해주택 7500가구 규모를 매입해 경매 차익을 피해자에게 지원한다.
공공주택 분양가격을 낮추기 위한 방안도 내놓았다. 사업지구별로 목표 원가를 설정해 관리·검증을 강화한다. 가처분 면적 확대, 사업 일정 단축으로 조성 원가를 인하에도 힘쓴다.
경기 보완을 위해 올해는 연간 투자 계획 21조6000억원 중 57% 이상을 상반기에 집행한다. 올해 공공기관 투자계획 66조원 중 LH 투자는 33%를 차지한다.
지방 미분양 아파트 3000가구 매입을 위한 전담 조직과 인력을 구성해 구체적인 매입 기준을 마련하고, 매입 공고를 이행해 지방 부동산 시장의 빠른 회복을 견인한다.
3기 신도시를 중심으로 수도권광역급행철도(GTX) 등 주요 교통망을 적기에 추진하겠다는 계획도 발표했다. 올해 GTX-A 창릉역 2단계 착공, 서울 지하철 3호선 교산 연장 기본계획 수립, 9호선 남양주 왕숙 연장 사업계획 등이 목표다.
3기 신도시 광명시흥 등 대규모 사업지구에서는 LH와 주택도시기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 보상 등 재무 부담을 낮추기로 했다.
이한준 LH 사장은 "국민 삶과 국가 경제가 어려운 만큼 신속한 주택 공급과 투자 집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "공공의 선도적 역할을 통해 국민 주거 안정을 지원하겠다"고 말했다.
/진광찬 기자(chan2@inews24.com)