신흥 주거타운 포항·아산·광주 등 분양 '봇물'

[아이뉴스24 김서온 기자] 개발사업으로 1만여 세대가 넘는 대규모 주거타운으로 탈바꿈되는 지역에서 이달 아파트 분양이 잇따른다. 경북 포항 흥해읍, 충남 아산 모종동, 경기 광주 오포읍 등 도시 및 택지개발이 진행되고 있는 신흥 주거지역으로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

12일 부동산업계에 따르면 그동안 조명받지 못했던 지역들이 대규모 개발로 신흥 주거지로 재평가되면서 분양 경쟁률, 집값이 치솟고 있다. 이들 지역은 대부분 광역 교통망을 확보한 상태에서 개발이 진행되고, 원도심과의 접근성도 우수해 향후 개발 완료 시 집값 상승 여력도 높다.

지난달 인천 미추홀구 용현학익 도시개발지구에서 분양한 '시티오씨엘 3단지'는 미추홀구 최고 청약경쟁률인 12.59대 1로 1순위 청약을 마감했다. 1만3천여 가구가 공급되는 도시개발사업 '시티오씨엘'의 첫 분양단지로 특별공급을 제외한 567가구 모집에 7천136명이 몰렸다.

같은 달 충북 청주 동남지구에서 분양한 '호반써밋 브룩사이드'도 특별공급을 제외한 517가구 모집에 9천797명이 몰리며 평균 18.95대 1의 청약경쟁률로 마감됐다. 청주 동남지구는 1만4천여 세대 규모로 조성되는 신흥 주거타운으로 지역 내 최대 규모의 택지개발지구다.

경북 포항 북부권서 1만8천여 세대 신흥 주거벨트로 조성되는 흥해읍 일대에서도 지난 1월 '흥해서희스타힐스 더 캐슬'과 'KTX포항역 삼구트리니엔'이 각각 분양에 나서면서 최고 24대 1, 15대 1로 마감된 바 있다.

경북 포항 흥해읍 이인지구에서는 이달 '한화 포레나 포항'이 분양에 나선다. 한화건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 16개 동, 전용면적 59~109㎡ 2천192세대 규모로 조성된다. 단지가 위치한 흥해읍 일대에는 이인지구, 펜타시티, KTX신도시지구, 성곡지구, 초곡지구 등 5개의 도시(택지)개발이 진행 중으로 개발 완료 시 1만8천여 세대의 신흥 주거타운이 형성된다.

KTX포항역이 가까운 역세권 단지로 영일만대로와 28번 국도, 7번 국도를 통한 시내외 이동이 편리하다. 단지 내에는 어린이집과 유치원이 들어설 예정이며, 단지 인근에는 초등학교(예정), 중학교(예정), 고등학교(예정) 부지가 계획돼 있다. 단지 내 3천300평 규모의 초대형 상업시설이 들어설 예정이며, 단지 남측으로 생활편의시설이 조성되는 중심상업시설 부지(예정)가 있다. 단지 인근에 경상북도 동부청사(환동해본부)가 지난해 말 착공에 들어갔으며, 포항융합기술산업지구 내에 국제학교도 추진 중이다.

GS건설은 이달 경기 광주 오포읍 고산2지구에서 '오포자이디오브'를 분양할 예정이다. 전용면적 62~104㎡, 지하 2층~지상 23층, C-3블록 6개 동 447가구, C-4블록 7개 동 448가구 등 모두 895가구 규모로 들어선다. 단지가 위치한 고산·태전지구는 총 1만7천여 가구 규모로 조성되는 대규모 주거타운으로 서울 동남권 대체 주거지로 떠오르고 있다. 오는 2022년 개통 예정인 세종~포천 고속도로 오포 IC가 인접해 서울 접근이 편리하다. 단지 인근으로 초등학교 부지가 예정돼 있다.

현대엔지니어링은 이달 충남 아산 모종동 모종1지구에서 '힐스테이트 모종 네오루체'를 분양한다. 지하 1층~지상 최고 27층, 9개 동, 전용면적 74~99㎡ 927세대 규모로 조성된다. 단지가 위치한 모종동 및 풍기동 일대에는 모종1·2지구, 모종샛들지구, 풍기역지구 등 도시개발사업이 진행 중으로 향후 완료 시 1만여 세대가 정주하는 신흥 주거지로 탈바꿈될 예정이다. 지하철 1호선 온양온천역 및 풍기역(예정)과 아산시외버스터미널, 천안아산역(KTX), 아산IC(예정) 등이 가까워 서울, 수도권 및 전국으로 이동이 편리하다. 단지 옆 신리초와 모종동 학원을 도보로 이용 가능하며 온양여중·고, 한올중·고 등이 가깝다.

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