'신안산선·수인선' 개통 예고…경기 남부지역 부동산 '눈길'

[아이뉴스24 김서온 기자] 경기 남부지역의 교통망이 개선되면서 일대 분양시장이 다시 주목받고 있다. 올해 개통하는 수인선을 비롯해 현재 착공 중인 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX) A노선 등이 있어 각종 수혜가 예상된다. 이 노선들이 개통되면 서울 도심까지 이동 시간이 줄어들고, 인근 지역 간 교통도 크게 편리해질 전망이다.

6일 부동산업계에 따르면 경기 시흥에서 출발해 서울 여의도까지 44.7㎞를 연결하는 노선이 현재 착공 중이며, 오는 2024년 개통 예정이다. 이 노선이 개통되면 안산 한양대~여의도 구간이 기존 100분대에서 25분대로 줄어들어 서울 접근성이 개선된다. 특히 안산선, 수인선, 소사~원시선, 월곶~판교선, 인천발KTX 등과 연계돼 수도권 서남부와 서울 도심부를 연결하는 축이 될 전망이다.

인천 송도에서 출발해 판교역까지 이어지는 복선전철 '월판선(월곶~판교선)'도 주요 호재 중 하나다. 이 노선은 내년 착공해 오는 2025년 개통될 예정이다. 인천 송도역은 기존 수인선 노선, 시흥시청역~광명역까지 신안산선과 공용하게 된다. 개통되면 경강선(판교~강릉)과 연계 운행해 송도~강릉을 잇는 중요한 노선이 될 전망이다.

올해 전 구간 개통을 앞둔 수인선 복선전철도 있다. 수원~인천을 연결하는 수인선의 경우 현재 1단계 오이도~송도 구간과 2단계 인천~송도 구간이 개통됐으며, 3단계인 한양대역~수원 구간이 오는 8월 개통될 예정이다. 이 노선이 개통되면 환승없이 경기도 수원이나 인천까지 편리한 이동이 가능하며, 수원까지 10분대로 진입할 수 있다.

수도권광역급행철도(GTX)도 빼놓을 수 없다. 지난 2018년 착공에 들어간 A노선의 경우 서울 서북부와 서울 도심, 경기 동남부를 가로지르는 노선이다. 경기 동탄에서 서울 삼성역까지 20분대 진입이 가능해진다. 노선의 당초 개통 시기는 오는 023년이며, 삼성역은 영동대로 복합환승센터 완공일정에 맞춰 2026년 개통될 예정이다.

이들 노선 인근 신규 단지의 경우 높은 프리미엄이 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 안산시 'e편한세상 초지역 센트럴포레(2019년 11월 분양)' 전용면적 59㎡ 입주권은 지난 2월 4억5천860만원에 거래돼 일반분양가 3억5천150만원 대비 약 1억원 이상 웃돈이 붙었다. 단지 인근에 있는 초지역의 경우 기존 지하철4호선·서해선 외에 수인선, 신안산선, 인천발 KTX 등이 개통될 예정으로 5개 노선이 지나는 펜타역세권 입지다.

경기 시흥시 '시흥시청역 동원로얄듀크(2017년 10월 분양)' 전용면적 84㎡ 분양권은 지난 2월 6억4천922만원에 거래돼 분양가 4억1천800만원~4억2천100만원 대비 2억3천만원 이상 웃돈이 붙었다. 단지 인근에 지난 2018년 개통된 서해선 시흥시청역 외에 신안산선, 월곶~판교선 등이 개통을 앞두고 있다.

올해 경기 남부권 교통호재 수혜지역에서 신규 단지들이 공급을 앞두고 있다. 대우건설은 경기도 안산시 단원구 원곡동 일원에서 원곡연립1단지 재건축 정비사업을 통해 선보인 '안산 푸르지오 브리파크'를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최대 38층, 10개동, 전용면적 49~84㎡ 1천714가구 규모로 이중 588가구를 일반분양으로 공급한다. 지하철 4호선·서해선 환승역인 초지역을 도보로 이용할 수 있으며, 기존 노선 외에도 수인선 초지역(예정), 신안산선 초지역(예정), KTX 등이 예정돼 있어 펜타역세권 입지를 갖췄다. 이마트, 홈플러스 등 편의시설이 가깝고 원곡초, 원곡중, 원곡고 등을 도보로 통학할 수 있다.

포스코건설은 이달 경기도 수원시 장안구 조원동 장안111-4구역 일원에서 '더샵 광교산 퍼스트파크'를 분양한다. 단지는 지상 최고 21층, 8개동, 666가구로 이중 전용면적 36~84㎡ 475가구를 일반분양한다. 오는 2021년 착공 예정인 신수원선(인덕원~동탄 복선전철)과 예비타당성 조사가 통과된 신분당선 호매실 연장선이 인근에 있다.

같은달 GS건설은 경기도 화성시 반월지구 도시개발사업을 통해 '신동탄포레자이'를 분양할 예정이다. 지상 최고 29층, 12개동, 전용면적 59~84㎡ 1천297가구 규모로 구성된다. 인덕원~동탄 복선전철(2026년 예정) 서천역(가칭) 역세권입지에 동탄도시철도인 트램(2027년 예정) 반월역(가칭)도 인근에 들어설 예정이다.

대우건설은 내달 경기도 광명시 광명동 일원에서 '광명 푸르지오 센트베르'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 37층, 12개동, 1천335가구 규모로 이중 전용면적 36~59㎡ 464가구를 일반분양한다. 인근에 현재 착공 중인 신안산선이 개통될 예정이어서 여의도까지 30분대 접근이 가능해지며, 월곶~판교 복선전철도 가깝다. 지하철 7호선 광명사거리역도 가깝다.

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