[아이뉴스24 김서온 기자] 워라밸을 중시하는 분위기가 사회 전반에 확산되면서 직주근접 지역 거주를 희망하는 수요자들이 늘고 있다. 출퇴근 시간을 단축하고 여유시간을 확보하기 위해 부동산 시장에서도 직주근접 지역 아파트는 꾸준히 인기를 얻고 있다.
16일 통계청에서 발표한 '통신 모바일 데이터를 활용한 수도권 근로자의 이동 현황' 자료에 따르면 수도권 근로자들은 출퇴근시 각각 평균 47분의 시간을 쏟는 것으로 조사됐다. 시도별로 보면 서울이 51분, 경기도는 45분, 인천은 46분이었다. 즉, 하루 평균 약 1시간 30분을 통근 시간으로 사용하고 있다.
이렇다 보니 직주근접 지역은 부동산 시장에서 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다. 근로자 배후수요가 풍부하다 보니 찾는 이가 많아 시세도 인근 지역보다 높게 형성된다.
부동산 114자료에 따르면 업무지역이 밀집된 서울 광화문과 인접한 서대문구의 아파트 평균 매매 시세는 지난달 기준 3.3㎡당 2천285만원이다. 반면, 서대문구와 맞닿아 있지만 업무지역인 광화문과 떨어진 위치에 있는 은평구는 1천874만원으로 비교적 낮은 시세를 보였다.
높은 시세에 상승폭은 가파르다. KB부동산 자료에 따르면 우리나라의 대표적인 중심 업무지구인 강남역으로 직주근접이 가능한 역삼대우디오빌(2002년 6월 입주)의 지난 1년간(2019년 3월~2020년 3월) 전용 84㎡ 기준 집값 상승폭은 6억8천500만원에서 8억500만원으로 1억2천만원 올랐다. 단지에서 강남역은 도보로 1㎞ 가량 떨어져 있다.
또 다른 대표적인 업무지구인 가산디지털단지로 직주근접이 가능한 금천롯데캐슬골드파크1차(2016년 11월 입주)의 지난 1년간 (2019년 3월~2020년 3월) 전용 84㎡ 기준 집값 상승폭을 보면 8억2천500만 원에서 9억6천500만 원으로 1억4천만원이 올랐다. 단지는 지하철 1호선을 이용하면 가산디지털단지역으로 20분 정도 소요된다.
이러한 가운데 올해 새롭게 분양되는 직주근접 아파트에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 출퇴근 시간을 단축하고 완성된 인프라를 누리길 원하는 직장인들은 주목해 볼 만하다.
GS건설은 이달 경기도 수원시 영통구 망포5택지개발지구(망포동 609-7번지)에 '영통자이'를 분양한다. 영통자이는 지하 2층~지상 최고 27층, 전용면적 59~75㎡, 7개 동, 653가구로 조성된다. 삼성디지털시티 수원사업장, 삼성나노시티 기흥캠퍼스와 화성캠퍼스 모두 차량 10분 이내로 도착이 가능하다. 이외에도 화성일반산업단지, 용인일양히포 도시첨단산업단지 등이 차량으로 10분 대 이동이 가능하다. 또한 단지 인근에 망포역이 인접해 있어 수원, 판교, 강남권 등으로의 이동이 편리하다.
쌍용건설은 이달 부산광역시 해운대구 중동 1369-8일원에 '쌍용 더 플래티넘 해운대' 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하4층~지상20층 2개동으로 아파트 152가구(84㎡), 오피스텔 19실(84㎡)로 구성돼 있다. 단지는 해운대구청 등 공공업무시설과 해운대 해수욕장이 인접해 있어 해운대 관광업무구역 밀접해 있다. 또한 MICE산업의 중심지로 꼽히는 부산 2호선 벡스코역을 지하철 이용 시 5분 내에 갈 수 있는 직주근접 단지다.
제일건설(주)은 내달 고덕신도시 A41블록에 '고덕신도시 제일 풍경채 2차 에듀'를 분양할 계획이다. 단지와 멀지 않은 위치에 세계 최대 규모의 반도체 생산공장인 삼성전자 평택 캠퍼스가 있다. 대규모 첨단 산업단지로 조성되는 평택 브레인시티와 고덕신도시 내 들어서는 행정타운이 인접해 직주근접을 누릴 수 있다.
GS건설은 오는 5월 전남 광양시 성황도이지구 L-2블록에서 '광양센트럴자이'를 분양한다. 지하 2층~지상 22층, 9개동, 704가구 규모, 전용 74~84㎡로 구성돼 있다. 이 단지는 광양은 물론 순천·여수 등 동부권 업무단지로 이동이 편리한 입지를 갖추고 있다. 단지 내에서 차량으로 포스코 광양제철소, 광양성황일반산업단지, 율촌제1일반산업단지, 세풍일반산업단지 등까지 10분 내로 이동이 가능하며, 여수국가산업단지 율촌제1일반산업단지까지도 차량으로 20~30분 이내로 이동할 수 있다.
/김서온 기자 summer@inews24.com