[아이뉴스24 김세희 기자] 쿠팡물류센터 입주 시기가 다가오면서, 고양시 원흥지구 부동산에 대한 관심도 나날이 고조되고 있는 상황이다.
쿠팡은 경기도 고양시 덕양구에 연면적 4만평 규모로 대형 물류센터를 조성, 가동을 앞두고 있다. 고양물류센터는 택배사의 허브터미널 역할을 담당하는 메가 물류센터로 운영될 전망이다. 근무하는 종사자 수도 3,300여명에 달할 것으로 추산된다.
고양 원흥지구 일대에는 이미 이케아와 롯데프리미엄아울렛, 스타필드 등이 자리해 있다. 쿠팡 물류센터까지 들어서게 되면, 서북권을 대표하는 유통/상업 지역으로 위상을 견고히 하게 된다. 이에 고양 원흥지구는 부동산 투자자들 사이에 유망 투자처에 손꼽히고 있다.
뿐만 아니라 GTX-A, 신분당선 서북부 연장, 서울외곽순환도로 등 내/외부 교통망 확충 호재가 다양하게 예정돼 더욱 주목을 받고 있다. 3기 창릉신도시 등 대규모 개발 호재도 연이어 발표되면서, 높은 미래가치가 기대되는 지역이다.
부동산 관계자에 따르면 “고양 원흥지구는 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 스타필드 고양점, 쿠팡 등 유통과 관련된 업체들이 대거 입점하면서 입지의 우수함이 검증된 곳이다”라며, “향후 교통 여건이 개선되면 될수록, 유통 등 관련 기업 이전이 폭발적으로 증가할 것이 기대된다”고 말했다.
이런 상황 속에 이달 중 한일개발㈜은 경기 고양시 덕양구 원흥동에 ‘원흥 한일윈스타’ 지식산업센터 분양에 나설 예정이다. 고양 원흥지구 첨단산업 중심자리에 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성될 예정이며, 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.
이 지식산업센터는 지하철 3호선을 이용할 수 있는 원흥역이 가까워 서울로의 이동 편의가 우수하다. 고양시와 서울을 잇는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간)도 근거리에 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로도 빠르게 진입할 수 있다.
단지 가까이 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드가 들어서 있어 생활 편의시설을 이용하기도 좋다. 3,300여명의 종사자가 근무 예정인 쿠팡 물류센터가 단지 바로 앞에 입주를 예정했으며, MBN 미디어센터, 삼송테크노밸리가 가까워 배후수요 확보도 유리하다.
단지 자체의 우수한 설계도 원흥 한일윈스타를 주목하게 만든다. 차별화된 최첨단 설계를 갖춰 비즈니스 편의가 훌륭하다. 사업장 내에 수월한 차량 진입을 위해 도어 투 도어 시스템이 적용되며, 지하 1층과 2~6층까지 드라이브인 시스템이 도입된다. 층고 5m, 전면 보도폭 6m의 여유로운 공간 설계를 적용해 화물차 출입 및 화물 적재 작업도 편리하다. 최대 2.5톤까지 적재할 수 있는 화물용 엘리베이터도 운영된다. 높은 하중 설계를 갖춰 안정성도 확보했다.
공장(산업시설) 등 다양한 타입의 업무 공간을 마련해 공간 활용도도 좋다. 지상 2층부터 14층까지 서비스 발코니도 무료 제공된다. 옥상정원(7층)과 공용휴게실, 공용 회의실, 창고 등을 조성해 업무 효율을 극대화하는 동시에 편의도 제공할 계획이다. 단지 뒤쪽으로 자연환경이 쾌적한 창릉천이 자리해 있고, 창릉천과 북한산 조망도 가능(일부 호실 제외)하다. 법정대비 197%의 여유로운 주차 공간이 마련되는 것도 장점이다.
한편, 원흥 한일윈스타는 건축법이 적용되는 지식산업센터로, 분양 시 청약통장이 요구되지 않는다. 아파트와 다르게 청약 시 지역에 구분을 받지 않으며, 주소지에 관계없이 누구나 분양을 받을 수 있다. 분양권 전매 제한도 받지 않아 규제에서도 비교적 자유롭다. ▲분양가 최대 80%의 장기 대출 ▲취득세 50% ▲재산세 37.5% 등 누릴 수 있는 혜택도 다양하다.
/김세희기자 ksh1004@inews24.com