[조현정기자] 추석 연휴로 인해 분양시장이 숨고르기에 들어갔지만 연휴가 끝난 이후부터는 본격적인 가을 분양이 시작될 전망이다.
저금리기조, 경기 침체 장기화 등의 영향과 정부의 가계 대책으로 인해 부동산 시장이 주춤하는 경향을 보였지만 계절 성수기에 맞춘 물량이 9~10월 전국에 10만3천499가구가 쏟아져 청약 열기가 고조될 것으로 보인다. 연말까지 분양 물량을 합치면 총 16만8천900여 가구가 공급된다.
14일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 추석 이후 두달 동안 전국 113개 단지, 총 10만3천499가구가 공급된다. 이 중 일반 분양 물량은 8만5천684가구다.
서울은 20개 단지, 7천690가구, 인천에서는 5개 단지, 3천478가구가 분양을 앞두고 있다. 수도권에서는 73개 단지, 5만9천698가구, 지방에는 41개 단지, 2만5천986가구가 공급된다.
특히 경기도에 많은 물량이 몰려 있다. 총 48개 단지, 4만8천530가구가 공급될 예정인데 이는 수도권 전체 물량의 81% 수준이다. 지방에서도 ▲경남 5천597가구 ▲세종 5천476가구 ▲충남 3천683가구 ▲경북 2천350가구 등 많은 물량이 공급된다.
추석 이후 분양 물량이 대거 쏟아짐에 따라 지역별로 주목되는 분양 물량들도 많다.
서울은 재건축∙재개발 아파트와 뉴타운 사업지 등의 분양 물량을 눈여겨 볼만하다. 서울 마포구 망원1구역을 재건축하는 '마포 한강 아이파크'와 서울 송파구 풍납우성 아파트를 재건축하는 단지가 분양될 예정이다. 또 서울 성북구 장위뉴타운 5구역에 '래미안 장위'를 선보일 계획이다.
수도권에서는 주요 택지지구 및 대단지로 공급되는 물량에 관심이 높다. 서울 접근성이 좋은 다산 신도시에서 '다산 신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅱ'가 분양을 앞두고 있다. 대단지로 구성된 '김포 풍무 꿈에그린 2차', '초지역 메이저타운 푸르지오'도 공급될 예정이다.
지방은 영남권을 중심으로 브랜드 아파트가 대거 공급될 예정이다. 롯데건설은 경북 구미시 도량동 '도량 롯데캐슬 골드파크'를 선보인다. 대우건설도 경북 경산시 중산지구 '펜타힐즈 푸르지오'를 분양할 예정이다. 현대엔지니어링도 울산 남구 야음동 '힐스테이트 수암'의 분양을 앞두고 있다.
이어 연말까지 분양을 앞둔 아파트는 총 16만8천900여 가구로 이 가운데 14만3천500여 가구가 분양, 2만5천300여가구가 임대아파트로 공급된다.
서울은 2만6천500여 가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 이달에는 대림산업이 신반포5차를 재건축해 건설하는 '아크로리버뷰'와 삼성물산이 잠원 한신18·24차를 재건축하는 '래미안신반포리오센트', GS건설이 서초 방배3 단지를 재건축해 짓는 '방배에코자이' 등이 차례로 일반 분양에 나선다.
강남권이라는 입지상의 장점과 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 여부를 집중 관리하기로 나서면서 분양가가 얼마에 책정될지에 관심이 쏠리고 있는 단지다.
수도권에서는 연말까지 경기 6만6천900여 가구, 인천 9천100여 가구 등이 분양을 앞두고 있다.
현대건설은 이달 경기 광주시 태전7지구에서 '힐스테이트 태전2차'(10·11단지), 10월에는 인천 송도국제도시 6·8공구에서 '힐스테이트 레이크 송도 2차'를 분양한다. GS건설도 경기도 안산시 고잔지구 90블록 일대에서 '그랑시티자이'를 분양한다.
지방은 상반기 청약 성적이 우수했던 부산을 중심으로 브랜드 아파트가 대거 공급에 나선다.
연말까지 8천500여 가구가 분양될 예정인 부산은 코오롱건설이 이달 중 동래구 사직동에서 '아시아드 코오롱하늘채'를 분양한다. 두산건설도 부산 기장군 정관신도시 A-21블록에 '정관두산위브더테라스'를 분양 예정이다.
한 공인중개업소 관계자는 "서울과 수도권 분양시장 인기는 연말까지 열기가 계속 이어질 것으로 보인다"며 "인기가 많은 지역 중심으로 청약자가 몰려들고 경쟁도 치열해질 것"이라고 말했다.
/조현정기자 jhj@inews24.com